état des lieux ne demek?

"État des lieux" terimi, Fransızca bir ifadedir ve kiracı ile ev sahibi arasında bir kira sözleşmesi sona erdiğinde ya da kiracının bir evi terk etmek için taşınmadan önce evin mevcut durumunu belirlemek amacıyla yapılan bir denetlemeyi ifade eder. Bu denetleme, hem ev sahibi hem de kiracı için önemli bir adımdır çünkü evin mevcut durumu ve muhtemel zararlar belirlenir ve sözleşmenin sona ermesinden dolayı herhangi bir uyuşmazlıkta kullanılabilir.

État des lieux denetlemesi genellikle aşağıdaki unsurların kontrolünü içerir:

1. Evin genel durumu: Duvarlar, tavanlar, zeminler, pencereler, kapılar gibi evin iç ve dış kısımları kontrol edilir. Herhangi bir hasar, çatlak veya kırık belirlenir.

2. Elektrik ve su tesisatı: Elektrik prizleri, şalterler, musluklar, tuvaletler gibi tesisat unsurları kontrol edilir. Herhangi bir arıza veya sızıntı tespit edilir.

3. Eşyaların durumu: Evin içinde sağlanan mobilyalar, beyaz eşyalar veya diğer eşyaların mevcut durumu incelenir. Herhangi bir hasar, eksik parça veya işlevsellik sorunu belirlenir.

Denetleme sonrasında, ev sahibi ve kiracı arasında bir "état des lieux" raporu hazırlanır. Bu rapor, evin mevcut durumunu detaylı bir şekilde açıklar ve her iki tarafın imzasını içerir. Bu nedenle, herhangi bir ihtilaf durumunda sözleşmeye dayanak oluşturur.

État des lieux, kiracının kira süresi sonunda evi terk ederken depozito miktarının iadesini veya ev sahibinin herhangi bir hasarı kiracıya fatura etmesini etkileyebilecek önemli bir adımdır.